Обслуживание плоских и скатных кровель
Своевременное обслуживание конструкций и инженерных сетей является залогом длительного срока эксплуатации без капитального ремонта, и к покрытию крыши это требование относится в первую очередь.
В зависимости от вида покрытия подход к обслуживанию кровли может отличатся.
Обслуживание плоских кровель
Обслуживание плоских кровель с гидроизоляционным покрытием из битумных и битумно-полимерных материалов рекомендуется проводить четыре раза в год – летом, осенью, зимой и весной.
|
|
1. При зимнем обслуживании важно обратить внимание на возможное избыточное количество снега на основной плоскости кровли и в парапетных зонах. В целом отдельного требования по уборке снега с кровли нет. Однако в случаях с обильными снегопадами, для того чтобы минимизировать возможные последствия (обрушения, образования сосулек, обрыв водосточной системы и т.п.), снег счищается с условием сохранения 10-сантиметровогослоя. Уборка производится деревянными или пластиковыми лопатами. Выходить на кровлю при температурах ниже -20°С не рекомендуется.
2. Летом следует проверить состояние воронок, возможное появление застойных зон.
3. Осенью нужно очищать ливнестоки от листвы, мусора и заиливания.
4. Весной необходимо минимизировать возможность возникновения ледяных пробок в водосточных системах и воронках внутреннего водостока.
В случае обнаружения повреждения кровельного ковра необходимо установить заплату. Монтаж заплаты осуществляется с соблюдением основных правил:
• очистить место повреждения;
• вырезать заплату, края закруглить, заплата должна перекрывать повреждение на 100 мм во все стороны;
• разогреть место повреждения и шпателем утопить посыпку в битумное вяжущее;
• наплавить заплату.
Обслуживание плоских кровель, выполненных из ПВХ мембраны, имеет свою специфику. При проверке необходимо обратить внимание на:
1. Целостность кровельного ковра. Недопустимо наличие повреждений и порезов.
2. Скопления мусора и пыли, которые способствуют появлению мхов и растительности.. В этом случае кровлю необходимо очистить.3. Надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.
4. Если на кровле предполагается регулярное передвижение, например, для обслуживания систем вентиляции, то в обязательном порядке должны быть предусмотрены проходные дорожки.
5. Не рекомендуется выходить на кровлю при температуре ниже -15°С.
6. Чистить кровлю от снега только деревянными или пластиковыми лопатами оставляя слой снега 10 см. Специального требования по очистке кровли от снега нет, только для предотвращения негативных последствий во время обильных снегопадов.
7. Категорически не допускается, чтобы на кровле валялись саморезы и другие металлические предметы с острыми краями, убирать их необходимо только вручную.
8. Ни в коем случае нельзя допускать попадание жиров, масел, нефтепродуктов на поверхность кровельного ковра.
8. Хранить строительные материалы и оборудование на кровле не рекомендуется.
Для установки заплаты на такой кровле необходимо выполнить следующие шаги:
• место повреждения очистить от мусора, при необходимости зачистить механически металлической щеткой, протереть очистителем для ПВХ;• вырезать заплату с закругленными краями, заплата должна перекрывать место повреждения на 50 мм во всех направлениях;
• приварить заплату с помощью строительного фена.
ВАЖНО! Ремонт кровли с покрытием из ПВХ должен выполняться исключительно квалифицированными специалистами.
Обслуживание скатных кровель. Часть 2
Своевременное обслуживание конструкций и инженерных сетей является залогом длительного срока эксплуатации без капитального ремонта, и к кровлям это требование относится в первую очередь.
В зависимости от вида покрытия подход к обслуживанию кровли может отличатся.
Обслуживание скатных кровель
Правила эксплуатации скатных кровель также имеют свою специфику. С особым вниманием при выходе на скатную кровлю следует отнестись к технике безопасности. Нужно:
• иметь хотя бы базовые альпинистские навыки;• одеть страховочный пояс;
• надежно закрепить страховочный трос.
Обслуживание металлочерепицы на скатных кровлях
Обслуживать кровлю из металлочерепицы необходимо три раза в год – осенью, зимой и летом. Желательно для перемещения по кровле предусмотреть специальные трапы. Они уберегут металлочерепицу от деформации во время кровельных работ и обеспечат безопасность при передвижении по крыше. Также трапы будут выполнять дополнительную функцию снегозадержания в зимний период.
Обслуживание металлочерепицы осенью
1. Очистить покрытие и водосточную систему от пыли, хвои, листвы и веток с помощью мягких щеток или автоматических моек.2. Проверить состояние примыканий и сопряжений.
3. Особое внимание уделить работе подкровельной вентиляции – аэраторы и продухи должны быть чистыми, без листвы, птичьих гнезд, паутины, пуха и т.п.
Уход за металлочерепицей зимой
На кровлю в зимние месяцы выходить не рекомендуется, так как кровельные работы требуют особой тщательности в соблюдении всех правил техники безопасности, и риски повредить кровельное покрытие в зимний период значительно выше.
При необходимости очищайте кровлю от снега пластиковыми или деревянными лопатами, оставляя слой снега 10 см. Не нужно стремиться отковырять весь снег, лед и, незаметно для себя, саморезы. Достаточно скинуть снег, который легко убирается. Так вы снизите нагрузку на кровлю и обеспечите ее нормальное функционирование.
Летом проверить
1. Состояние системы снегозадержания, надежность креплений.2. Состояние покрытия – царапины, потенциальные очаги коррозии, необходимо подкрасить ремонтной краской.
3. Узлы и кровельные элементы: карнизы, фронтоны, примыкания.
4. Состояние стропильной системы (если кровля неутепленная): нет ли попадания влаги, образования грибка и плесени. При обнаружении таковых рекомендуется полностью заменить элемент.
Обслуживание гибкой черепицы на скатных кровлях
Принципиальных отличий ухода за гибкой черепицей нет. Также, как и металлочерепицу, ее следует проверять на целостность и отсутствие повреждений, очищать скаты, ендовы и водостоки от листвы, веток и мусора, по необходимости счищать зимой снег.
Но одно отличие все-таки есть, и его стоит отметить: если лепесток гибкой черепицы отклеился и задирается ветром, то необходимо нагреть его строительным феном и приклеить.
Соблюдение этих несложных правил продлит срок службы вашей кровли и позволит долгое время обходится без капитальных ремонтов, реконструкций и крупных вложений средств и сил.
